Yapılarda yapılmayan veya kusurlu yapılan izolasyon sonucu suyun içeri sızmasıyla birlikte donarak veya kimyasal tepkimeye girerek yapıya, yapı malzemesine ve yapıda yaşayan insanlara zarar vermesini engellemek amacıyla yapılan nem yalıtımına denir. En çok müstakil ev ve zemin katlarda görülmektedir.
Binanın rutubet ve nem olmasının birçok sebebi vardır. Binanın izolasyonunun olmaması veya merdiven altı firmalara yaptırılan ucuz izolasyonlar, dış boyanın işlevini yitirmesi, binanın su alması, topraktan betonun su çekmesi, teras altındaki odalar, sıcak ve soğuk havaların reaksiyona girmesi bunun sebeplerindendir.